西安昆明路西化厂地块的规划 (西安昆明路西安化工厂)

项目概况

西安昆明路西化厂地块位于西安市昆明路与纬一路交叉口，总占地面积约350亩。该地块原为西安化工厂址，于20世纪50年代建成投产。因工业用地污染严重，西安化工厂于2007年关闭搬迁。

经过多年的环境治理和土地整治，该地块已具备开发条件。根据《西安市昆明路西化厂地块控制性详细规划》，该地块将被打造为集居住、商业、办公、公共服务设施于一体的综合性城市新区。

规划方案

西安昆明路西化厂地块的规划方案主要包括以下内容：

• 居住用地：规划居住用地面积约150亩，容积率为2.5-3.5，将建设高层住宅、小高层住宅和联排别墅等多种住宅类型，满足不同人群的居住需求。
• 商业用地：规划商业用地面积约50亩，容积率为4-6，将建设大型购物中心、商业步行街和特色商业街区，打造区域性的商业中心。
• 办公用地：规划办公用地面积约30亩，容积率为4-6，将建设高层写字楼、研发中心和创意产业园区，吸引高新技术企业和创意人才入驻。
• 公共服务设施用地：规划公共服务设施用地面积约20亩，将建设学校、幼儿园、医院、文化活动中心和体育场馆等设施，完善区域内的公共服务体系。
• 绿地及广场用地：规划绿地及广场用地面积约30亩，将建设公园、广场和绿化带，改善区域内的生态环境和景观。

该规划方案充分考虑了地块的现状和周边环境，旨在将昆明路西化厂地块打造成一个宜居、宜业、宜游的新型城市社区。

开发进度

西安昆明路西化厂地块的开发工作正在有序推进中。目前，已完成地块的环境治理和土地整治工作，正在进行基础设施建设和部分住宅项目建设。

预计该地块将于2025年全面建成，建成后将成为西安市西部地区重要的城市新区，为周边居民提供优质的生活环境和就业机会。

发展前景

西安昆明路西化厂地块的开发具有广阔的发展前景。该地块位于西安市西部地区，随着城市向西发展，该地块将成为连接市中心和西部新区的核心区域。

同时，该地块周边交通便利，地铁、公交、快速路等交通设施发达。建成后，该地块将成为西安市西部地区重要的交通枢纽，吸引人流和物流汇聚。

该地块还邻近西安高新技术产业开发区，拥有良好的产业支撑。建成后，该地块将成为西安市西部地区重要的产城融合区，带动周边地区经济发展。