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沈阳房产求职网提供了一种规避限购政策的方法，即借用他人的户籍进行购房。使用借名购房的方法存在法律风险。借名人只享有对债权人的登记权利，并不拥有房屋所有权。根据司法实践，法院一般不会支持借名人要求确认所有权的请求。法院在处理借名买房纠纷时会区分不同情况，对于借名人要求被借名人协助过户登记的请求也会做出不同的裁判。

如果借名人在诉讼时仍不具备购房资格或房屋不具备再行转让交易的条件，法院不会支持其请求。但如果借名人在诉讼时符合购房条件或房屋具备再行转让交易的条件，法院可能会支持其请求。因此，借名人在没有具备购房条件时，一直只能享有债权，无法获得房屋所有权。

借名买房存在风险，借名人可能面临被借名人将房屋转卖给他人或被借名人的债权人对该房屋进行执行以实现债权等风险。因此，在考虑借名买房时需要谨慎。

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关于能否办理不动产证的问题，只要能够办理不动产证的房子都是没有问题的。不动产证实际上就是之前的房产证，它证明了房子的所有权归你。如果你全款购房，你可以享受到一些优惠，例如省去了贷款利息。同时，你完全拥有产权，没有银行的抵押，可以自由买卖房屋。你也可以获得房本，因为通过贷款购房时，银行会收取房屋的房本证明。办理加名等手续也没有银行的限制。

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